Připravujeme dokumentaci k prodeji (5. díl)

Sdílejte video:

Vyúčtování

Připravte si poslední roční vyúčtování od dodavatelů energií, měsíční náklady na chod domu a bytu, vystavené nové zálohy na aktuální rok od společenství vlastníků jednotek včetně podrobného výpisu rozepsaného do poslední kolonky (kolik se platí za správu, úklid, do fondu oprav, společná elektřina, …). 

Z praxe:

Každý po vás bude vyúčtování stejně vyžadovat, takže když jej předložíte hned na začátku, zvýšíte tím svou důvěryhodnost a posbíráte další kladné body.

Podklady od společenství vlastníků jednotek

SVJ pořádá pravidelné schůze, kde se řeší mnoho věcí. Následující by bylo dobré dát zájemcům vědět:

  • Kolik je našetřeno ve fondu oprav?
  • Co se rekonstruovalo, kdy a v jakém rozsahu?
  • Jaký je budoucí plán rekonstrukcí a kolik bude stát?
  • Má SVJ půjčku? Pokud ano, v jaké výši? Lze případně jednorázově splatit?
  • Bude se měnit výše fondu oprav a na jak dlouho?

Z praxe:

Předseda SVJ většinou zná odpovědi na všechny tyto otázky. Dejte si tu práci a obstarejte si všechny tyto podklady. U kupujících budete mít plusové body a dobrou výchozí pozici

Technická dokumentace, revize, kolaudace, stavební povolení, …

Najděte a zkompletujte všechny dokumenty k nemovitosti:

  • projektovou dokumentaci
  • půdorysy a plánky
  • stavební povolení
  • kolaudační rozhodnutí
  • případné změny územního plánu
  • revizní zprávy (elektřina, plyn, kotel, komíny, …)
  • záruční listy či faktury

Z praxe:

Kdo je připraven, není překvapen.

Pomohu i s vaší nemovitostí

a vyjednám vám nejlepší podmínky

57 %

Prodaných nemovitostí za vyšší cenu

11 %

Průměrné navýšení ceny nemovitosti

TOP 20

Nejlepších makléřů RE/MAX