Vyúčtování
Připravte si poslední roční vyúčtování od dodavatelů energií, měsíční náklady na chod domu a bytu, vystavené nové zálohy na aktuální rok od společenství vlastníků jednotek včetně podrobného výpisu rozepsaného do poslední kolonky (kolik se platí za správu, úklid, do fondu oprav, společná elektřina, …).
Z praxe:
Každý po vás bude vyúčtování stejně vyžadovat, takže když jej předložíte hned na začátku, zvýšíte tím svou důvěryhodnost a posbíráte další kladné body.
Podklady od společenství vlastníků jednotek
SVJ pořádá pravidelné schůze, kde se řeší mnoho věcí. Následující by bylo dobré dát zájemcům vědět:
- Kolik je našetřeno ve fondu oprav?
- Co se rekonstruovalo, kdy a v jakém rozsahu?
- Jaký je budoucí plán rekonstrukcí a kolik bude stát?
- Má SVJ půjčku? Pokud ano, v jaké výši? Lze případně jednorázově splatit?
- Bude se měnit výše fondu oprav a na jak dlouho?
Z praxe:
Předseda SVJ většinou zná odpovědi na všechny tyto otázky. Dejte si tu práci a obstarejte si všechny tyto podklady. U kupujících budete mít plusové body a dobrou výchozí pozici
Technická dokumentace, revize, kolaudace, stavební povolení, …
Najděte a zkompletujte všechny dokumenty k nemovitosti:
- projektovou dokumentaci
- půdorysy a plánky
- stavební povolení
- kolaudační rozhodnutí
- případné změny územního plánu
- revizní zprávy (elektřina, plyn, kotel, komíny, …)
- záruční listy či faktury
Z praxe:
Kdo je připraven, není překvapen.
