Mnoho majitelů bytů si pořád ještě myslí, že mohou v nájemní smlouvě zakázat přepsání trvalého bydliště. Mají v sobě zakódováno, že mají tuto pravomoc. Dnes je tomu však jinak a nájemce už nemusí o souhlas majitele žádat.
Na úřadě mu stačí pouze platná nájemní smlouva a občanský průkaz. Existuje výjimka, která se vztahuje pouze na podnájemní smlouvy a družstevní byty.
Mnoho nájemců podlehne tlaku majitele a trvalé bydliště si nepřepíše, protože to zkrátka nevědí. Majitelé si samozřejmě kryjí záda, aby předešli případným nepříjemnostem s exekutory, kdyby došlo na nejhorší. Hádat se s nimi, že vybavení bytu patří jim, není jistě příjemné. Pokud pronajímáte prázdný byt, žádné obavy bych neviděl.
Postoj majitelů je samozřejmě pochopitelný. Chtějí chránit svou investici. Nicméně zákazem přepsání trvalého pobytu toho nedocílí. Podle nového občanského zákoníku dokonce nemohou zakázat v bytě kouřit, chovat zvířata či ubytovat nejbližší rodinné příslušníky.
Rada na závěr:
- Pečlivě si vybírejte, komu byt pronajmete. Chtějte reference.
- Již při prvních špatných signálech, nestrkejte hlavu do písku.
- Předcházejte nepříjemnostem a řešte je už v samotném zárodku.
Potřebujete pomoc s pronájmem bytu a udělat výběrové řízení na nájemníka? Kontaktujte mě, rád Vám poradím jak na to.
