Když se podíváte na realitní portály, většina nemovitostí tam svítí s pěkně kulatými a vysokými cenami. Jenže realita je často jiná – skutečná prodejní cena bývá nižší než ta inzerovaná.
Podle dostupných dat může rozdíl činit stovky tisíc i miliony korun. A to je přesně ten moment, kdy majitelé přicházejí o čas, nervy a hlavně peníze.
Proč nadhodnocená cena škodí prodávajícímu?
- Nemovitost zbytečně stojí na trhu. Čím déle je v nabídce, tím větší podezření vzbuzuje u kupujících.
- Nakonec prodáte levněji. Statistiky ukazují, že dlouho inzerované nemovitosti se často prodají za méně, než kdyby byla cena nastavena realisticky hned na začátku.
- Ztrácíte seriózní zájemce. Nejlepší kupující se dívají na trh hned, jak se nabídka objeví. Pokud je cena přestřelená, přejdou k jiné nemovitosti a tím nepřímo pomůžete konkurenci prodat jejich nemovitosti.
Prodávejte správně!
Správně nastavená cena je klíčová. Neznamená to prodat levně – naopak, znamená prodat za maximum, které je reálně dosažitelné.
Rozdíl dělá znalost reálných dat o skutečně prodaných nemovitostech, ne jen o těch inzerovaných. A právě v tom je moje role:
- pracuji s aktuálními tržními srovnáními a mám přístup k datům prodaných nemovitostí,
- vím, jak kupující vyjednávají a jak reagují na různé cenové strategie,
- pomůžu nastavit cenu tak, aby vaše nemovitost zaujala hned od začátku a prodala se rychle a výhodně.
Jaký z toho budete mít benefit vy?
- rychlejší prodej – nemovitost nezůstane „ležet“ v nabídce,
- vyšší konečná cena – protože oslovíte kupující, kteří se nebojí jednat,
- méně stresu a nejistoty – celý proces prodeje bude plynulejší a efektivnější.
Kupujete nemovitost?
Se mnou nepřeplatíte. Sleduji trh, porovnávám podobné prodeje a vyjednávám tak, abyste kupovali za férovou cenu.
Zkontroluju technický stav i právní náležitosti. Ověřím katastr, zástavy i věcná břemena a zajistím právníka či odborníky. Vyřídím vše, co kupující často podcení. Budete mít jistotu, že kupujete bezpečně a bez nepříjemných překvapení.
Celou dobu vám budu oporou – od první prohlídky po předání klíčů budu stát na vaší straně. Vysvětlím každý krok a pohlídám smlouvy i termíny.
___
Pokud máte rádi více dat, mrkněte na článek od společnosti Valuo.
___
📩 Přemýšlíte o prodeji nebo koupi? Ozvěte se mi.
Ať už stojíte na jedné nebo druhé straně, připravím vám analýzu trhu, nastavím strategii a pomůžu vyjednat podmínky tak, abyste na realitním trhu získali maximum.
