PENB – bez energetického štítku už ani ránu

Sdílejte článek:

Od 1. července 2015 vstoupí v platnost novela, která opět přitvrdí v povinnosti vyhotovení tzv. energetických štítků. Majitelé bytů budou nyní motivováni tlačit na společenství vlastníků jednotek, aby jim štítky poskytli. Pokud tak neučiní, budou postihování už v samotné inzerci.

Když jste při prodeji bytu štítek neměli, tak doposud stačilo ukázat roční vyúčtování energií za poslední 3 léta. Tím jste splnili zákonnou povinnost. Nově, když ho nemáte, budete muset navíc uvést nejhorší skupinu G (mimořádně nehospodárná) přímo do inzerce.

K čemu to povede?

Zeptali jsme se Ing. Pavla Gebauera, ředitele Státní energetické inspekce.

„Pokud budu kupovat nemovitost a budu v ní chtít bydlet, budu se zajímat o to, co mě provoz takové nemovitosti bude stát. Pokud pak objevím dvě srovnatelné nemovitosti, kdy u jedné bude klasifikační třída C a u druhé G, rozhodně se budu zajímat o tu s klasifikací C. Pokud tedy majitel zprostředkovateli průkaz nepředá, není potřeba jej postihovat, jelikož on sám se tím dostává do konkurenční nevýhody při stanovování ceny nemovitosti. Proto je zájmem prodávajícího nechat si průkaz zpracovat.“ uvedl Gebauer.Penb – bez energetického štítku už ani ránu

Novela platná od 1. července 2015

  • SVJ je povinno štítek pro majitelé bytu vyhotovit.
  • Když tak neučiní, musí ho majitel označit nejhorší kategorií G.
  • Při podpisu kupních smluv poté předloží vyúčtování energií za poslední 3 roky.

Zákon platný od 1. ledna 2016

  • Prodej i pronájem bytu podléhá povinnosti vždy vyhotovit PENB.
  • Platnost průkazu je 10 let.

Štítek nemusí být v případě, že:

  • Objekt (například chata) je menší než 50 m2.
  • Objekt je staršího data než 1947 (pokud nebyla provedena větší změna dokončené budovy).
  • Rekreační stavby užívané pouze občas (pod 25% spotřeby energie při celoročním užívání).
  • Budovy pro bohoslužby a náboženské účely, průmysl, dílny, zemědělské budovy do 700 GJ roční spotřeby energie.

Jak bude kontrolovat státní energetická inspekce PENB po 1. 7. 2015? Pokuty mohou dosahovat až výše 200 tisíc korun.

„SEI bude kontrolovat průkazy do hloubky, tzn., že kromě vstupních dat a ověřování reálného stavu nemovitosti se průkaz bude celý přepočítávat. Je potřeba dát energetickým specialistům jasný signál, že doba benevolence skončila.“ sdělil Pavel Gebauer.

Na trhu totiž existují firmy, které umí štítky udělat za podezřele nízké ceny. Ty ale nesplňují zákonem dané normy a jsou tudíž k ničemu. Pokud si chcete nechat vyhotovit štítek od certifikovaných specialistů, ozvěte se mi. Rád Vám doporučím osvědčené odborníky.

Potřebujete poradit?

Máte jakýkoliv dotaz? Ozvěte se mi, rádi vám sdělím veškeré informace týkající se realitního světa…

Realitní praxe od roku

2009

Držitel mezinárodního ocenění

Jsem na sociálních sítích.
Sledujte mě...

Další příspěvky