Brno nadále zažívá dlouhodobý růst cen nemovitostí, který je především podpořen vysokou poptávkou po bydlení. Mezi hlavní důvody tohoto růstu patří atraktivní pracovní příležitosti a kvalitní infrastruktura.
Zatímco na začátku roku 2019 se ceny bytů pohybovaly kolem 57 tisíc Kč za m², dnes je to již přibližně 107 tisíc Kč za m².
Také ceny rodinných domů výrazně vzrostly – z 39 tisíc Kč za m² v lednu 2019 na současných zhruba 71 tisíc Kč za m². V meziročním srovnání došlo ke zvýšení ceny zhruba o 17 tisíc Kč za m².
V oblasti Brno-venkov jsou ceny bytů o něco nižší, avšak zájem o bydlení v blízkosti města neustále roste. Od začátku roku 2019 vzrostly ceny bytů z 45 tisíc Kč na 83 tisíc Kč za m² v roce 2024. U rodinných domů však došlo k mírnému poklesu, a cena nyní činí zhruba 35 tisíc Kč za m², což je o 5 000 Kč za m² méně než ve stejném období loňského roku.
V ostatních částech Jihomoravského kraje je vývoj cen mnohem stabilnější. V lednu 2019 zde byla průměrná cena bytů 33 tisíc Kč za m², nyní se pohybuje kolem 56 tisíc Kč za m². Ceny rodinných domů se stabilně drží kolem 35 tisíc Kč za m².
Můj pohled:
„Současná situace na trhu nemovitostí je výrazně ovlivněna vysokou poptávkou po bydlení ve velkých městech, jako je Brno, kde zájem přetrvává i přes rostoucí ceny.
Naopak v ostatních lokalitách lidé často spíše vyčkávají na snížení úrokových sazeb u hypoték, které by jim umožnilo snadnější financování bydlení. K tomu zatím bohužel nedochází.
Průměrná sazba hypoték sice na počátku září mírně klesla na 5,38 %, což je nejnižší hodnota od května předloňského roku, ale zatím nejde o změnu, která by přinesla zásadní úlevu pro kupující.“
