Rodinný dům 3+1 s malou zahrádkou, Nyklovice na Vysočině

Popis nemovitosti

Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům 3+1 v Nyklovicích, v malé tiché vesnici na okraji lesů, pár minut od Vírské přehrady. Dům je v původním stavu a čeká na někoho, kdo do něj vloží vlastní představu.

Klíčové vlastnosti

Užitná plocha 136 m², celková plocha 208 m² včetně garáže, sklepa a půd.
Celková velikost pozemku je 274 m²
Dispozice 3+1 — tři obytné místnosti a samostatná kuchyně v mezipatře.
Garáž a sklep přímo v domě, parkování u domu.
Skoro 40 m² nevyužité půdy jako rezerva pro další pokoje.
Cihlové zdivo, betonové stropy, parkety jako pevný základ.
Nová plastová tojskla z roku 2022.

Dispozice a prostory

V přízemí na tebe čeká obývací pokoj s velkým prosklením přímo do zahrady, druhý pokoj, koupelna se samostatným WC. Na mezipatře je pracovna kuchyně. Podkroví patří ložnici, která jde přes celou šířku domu a má dřevěný trámový strop.

A pak je tu rezerva, kterou zatím nikdo nevyužil: dvě půdy o ploše. Další pokoje, ateliér, dílna, cokoliv tě napadne.

Sklep a garáž jsou součástí domu, nemusíš pro kolo ani pro nářadí ven.

Okolí a život v obci

Nyklovice jsou malá tichá vesnice na pomezí Vysočiny a Moravy, obklopená lesy. Vírská přehrada je kousek. V létě koupání, celoročně výlety a cyklistika po Vysočině.

Doprava a dostupnost

Občanskou vybavenost vyřešíš v Letovicích nebo v Poličce — obojí zhruba 20 minut autem. Do Brna to je necelou hodinu. Dost blízko na to, aby to fungovalo jako víkendová chalupa, a dost daleko na to, abys měl opravdu klid.

Technický stav a sítě

Řeknu ti to na rovinu: dům je v původním stavu, postavený kolem roku 1970. Poslední větší investicí byla v roce 2022 výměna oken. Zbytek čeká na tebe.