4.7
26+ recenzí
4.7
26+ recenzí
Představ si ráno, kdy si vezmeš kafe, otevřeš dveře a vyjdeš na vlastní terasu. Nad hlavou dřevěné trámy, kolem tebe ticho a světlo. Do práce v Brně to máš dvacet minut. A doma tě nečeká žádný seznam věcí, které je potřeba dodělat.
Mám tady pro tebe podkrovní 3+kk v cihlové novostavbě v Kobylnicích, kousek za Brnem. Za bránou, na společném pozemku, máš vyhrazené vlastní parkovací místo. Zaparkuješ a jsi doma.
85 m² podkrovního prostoru s pracovním koutem. Přiznané dřevěné trámy nad hlavou dávají bytu charakter, který se v novostavbách moc často nevidí. Střešními okny sem padá světlo od rána do večera, takže tady nepotřebuješ v poledne rozsvěcet. Na podlaze kvalitní dřevo.
Kolem celého bytu se táhne prosluněná terasa s výhledem do okolí. To je ten prostor, kde v květnu posnídáš, v červenci hodíš maso na gril a v září si sedneš s notebookem, protože se ti dovnitř zkrátka nechce.
Pracovní kout znamená jednu praktickou věc: home office nemusíš mít v ložnici. Máš svůj kout a klid, i když pracuješ doma.
Celý interiér je dělaný na zakázku a ve špičkové kvalitě. Žádné dokupování skříní, žádné měření, žádné čekání na truhláře tři měsíce po nastěhování.
V praxi to znamená, že přijedeš s krabicemi, vybalíš je a bydlíš. Ušetříš si půl roku života, který u jiných bytů padne na zařizování. A taky několik set tisíc, které bys do vybavení musel dát.
Novostavba z roku 2022, do které stačí přijít a začít žít.
V létě oceníš klimatizaci. Podkroví bez ní bývá v srpnu méně příjemné, tady se ti spí dobře i po tropickém dni. Venkovní žaluzie navíc zastíní dřív, než se teplo vůbec dostane dovnitř.
O čerstvý vzduch se po celý rok stará rekuperace. Zavřená okna, a přesto pořád vyvětráno. Bez hluku z ulice, bez pylu, bez vlhkosti v koupelně.
O dům se stará výborné společenství vlastníků. Na střeše je fotovoltaika, bateriové úložiště a samostatné tepelné čerpadlo na ohřev vody. Všechno pořízené z dotací, všechno zaplacené, žádný úvěr na krku.
Pro tebe z toho plyne to podstatné: nízké náklady na bydlení a klid, že tě v příštích letech nečeká žádná velká investice do domu. Technologie jsou vyřešené. Ty se o ně nestaráš.
Tichá obec, kde se dá bydlet a přitom být za chvíli všude.
Do centra Brna zhruba sedm kilometrů. Na letiště Tuřany tři. K dálnicím D1 a D2 kousek, takže Vídeň i Praha jsou reálná víkendová záležitost, ne celodenní výprava.
Zázemí Brna dlouhodobě roste a poptávka po bydlení tady neklesá. Lidé chtějí klid, zahradu za oknem a zároveň město na dosah. Přesně tuhle kombinaci Kobylnice nabízejí.
Byt v osobním vlastnictví, připravený k nastěhování. Vlastní parkovací místo za bránou. Terasu, kterou v Brně za tyhle peníze nedostaneš. Nízké provozní náklady díky technologiím, které už někdo zaplatil za tebe.
A hlavně čas. Nemusíš rekonstruovat, zařizovat ani řešit, kdy se bude opravovat střecha. Tohle už je hotové.
| Dispozice | 3+kk |
| Celková plocha | 85 |
| Podlaží | 3 |
| Vlastnictví | osobní vlastnictví |
| Příslušenství | parkovací stání u domu |
| Vybavení | částečně |
| Stav | Novostavba |
