4.7
26+ recenzí
4.7
26+ recenzí
Podkrovní byt 3+kk o ploše 80 m² s lodžií 5 m² v jedné z nejoblíbenějších brněnských čtvrtí. Černá Pole, vilová zástavba, klidná ulice — a přesto tramvají 7 minut na Českou. Byty s takovým poměrem charakteru, lokality a dostupnosti se na brněnském trhu objevují jen zřídka.
Byt se nachází v nejvyšším patře historického domu z roku 1928, jehož celé podkroví prošlo v roce 2013 kompletní přestavbou — nová střecha, nová vestavba z Ytongu. Konstrukční základ je tedy historický, technický stav odpovídá rekonstrukci stáří 12 let. Solidní základy, dobrá tepelná izolace, příjemná akustika.
Dominantou interiéru jsou přiznané dřevěné trámy — připomínka toho, že dům má příběh. V kombinaci se šikmými stropy vytvářejí osobitou atmosféru a útulnost, kterou v běžné novostavbě hledáte jen těžko. Tento byt má identitu. A to je v dnešní době developerské produkce vzácné.
Byt 3+kk o celkové ploše 80 m² nabízí dostatek místa pro rodinu, pár s pracovnou i jednotlivce, kteří ocení dostatek prostoru a soukromí. Dispozice je navržena přehledně — obývací pokoj s kuchyní tvoří společenské centrum bytu, dvě ložnice zajišťují soukromí, pracovna slouží jako samostatný prostor pro home office nebo pro samostatný pokoj po oddělení.
Šikmé stropy a přiznané trámy dodávají každé místnosti osobitý charakter — nejde jen o estetiku, ale o pocit při každodenním pobytu v bytě. Podkroví prostě dýchá jinak než standardní patro.
Součástí bytu je lodžie (5 m²) s jižní orientací a výhledem do klidných zahrad. Přirozené světlo, soukromí, žádný ruch ulice — místo, kde si skutečně odpočinete.
Těsnohlídkova leží v srdci Černých Polí — lokality, která v Brně dlouhodobě platí za synonymum klidného, zeleného a přitom plně vybaveného bydlení. Vilová zástavba, minimum průjezdné dopravy a přátelské prostředí rodin s dětmi tvoří každodenní kulisu, na kterou si rychle zvyknete.
Černá Pole patří dlouhodobě mezi ceněnější brněnské lokality. Nabídka je přirozeně omezená historickým charakterem zástavby — nové projekty zde prakticky nevznikají. Tato přirozená vzácnost se odráží jak v kvalitě každodenního života, tak v dlouhodobé stabilitě hodnoty nemovitostí. Kromě příjemného bydlení může být tato lokalita zajímavá i z pohledu dlouhodobého držení nebo zhodnocení investice.
Pro rodinu, která chce klidné a bezpečné prostředí s výbornou školní infrastrukturou — a nechce kompromitovat dostupnost centra. Pro aktivní lidi, kteří chtějí mít Českou tramvají za sedm minut, ale večer se vrátit do ticha vilové čtvrti. Pro každého, kdo hledá byt s charakterem a příběhem — ne jen čtvereční metry a bílé zdi.
| Dispozice | 3+kk |
| Celková plocha | 80 |
| Podlaží | 4/4 |
| Vlastnictví | osobní |
| Příslušenství | lodžie |
| Vybavení | bez vybavení |
| Stav | velmi dobrý |
