Chata 3+1 uprostřed lesa, Mariánské údolí – Brno-Horákov

Popis nemovitosti

Představ si víkendy, kdy ráno otevřeš dveře a místo sousedů vidíš koruny stromů. Nabízíme k prodeji samostatnou chatu 3+1 s terasou, ukrytou uprostřed zeleně v Mariánském údolí, na adrese Horákov ev. č. 43, jen pár kroků od Muchovy boudy.

Klíčové vlastnosti

Užitná plocha cca 80 m² + terasa a sklep.
Dispozice 3+1 – plnohodnotné zázemí pro rodinu i partu přátel.
Samostatně stojící objekt obklopený lesem, stojící na pozemku Lesů ČR.
Chata je v takovém stavu, že se můžeš nastěhovat ihned, bez nutnosti dalších investic.

Dispozice a prostory

Tři pokoje a kuchyň nabízejí dostatek místa pro spaní i společné chvíle. Terasa slouží jako přirozené prodloužení obytného prostoru – ideální pro snídaně na čerstvém vzduchu i večerní posezení. Pod terasou najdeš krytý prostor na opékání špekáčků, grilování nebo bezpečné hraní dětí. Sklep poskytuje praktické místo pro nářadí, kola a sezónní vybavení.

Okolí a vyžití v přírodě

Mariánské údolí patří k nejoblíbenějším výletním lokalitám Brňanů – a ty budeš přímo v něm. V okolí tě čekají kilometry turistických cest, cyklostezek a oblíbených single trailů. Skvělé místo pro rodiny s dětmi, sportovce i milovníky klidu. Nedaleko se nachází rybníky, hospůdky i Muchova bouda pro jistotu, když dojde proviant.

Doprava a dostupnost

K Muchově boudě dojedeš pohodlně po asfaltové silnici, kde lze také zaparkovat. Odtud vede zpevněná cesta do kopce přímo k chatě – sjízdná i osobním automobilem. Pokud preferuješ MHD, ze zastávky Mariánské údolí jsi u chaty asi za hodinu příjemné procházky lesem. Nebo to vezmeš celé vrchem autem přes les až k chatě.

Technický stav a sítě

Před cca rokem došlo k opravení terasy a položení nové dlažby.
Elektřinu zajišťují solární panely na střeše a baterie, které plně nahrazují veřejný přívod – žádné měsíční zálohy za energie.
Pitnou a užitkovou vodu si buď dovezeš, nebo nabereš ze studánky pod kopcem.
Odpadní vody jsou řešeny tradičně trativodem.
Nízké provozní náklady jsou jednou z největších předností této chaty.

Právní stav

Chata stojí na pozemku ve vlastnictví Lesů ČR. Předmětem prodeje je stavba (ev. č. 43), pozemek je užíván na základě nájemní smlouvy. Roční náklady na užívání pozemku činí cca 1 000 Kč.