Prodej pozemku 1 470 m² s ovocným sadem – Slavkov u Brna, jižní svah

Popis nemovitosti

Pozemek o výměře 1 470 m² na jižním svahu nad Slavkovem u Brna, vhodný pro stavbu rekreačního objektu. Součástí pozemku je vzrostlý a plodící ovocný sad — meruňky, jabloně, ořešáky, třešně, švestky, hruška, višeň a kousek vinice. Pozemky s tímto poměrem výměry, orientace a stávající výsadby se na trhu v okolí Brna objevují jen zřídka.

Klíčové vlastnosti

Pozemek leží na slunném jižním svahu s celodenním osluněním a otevřeným výhledem do okolní krajiny. Orientace, sklon i charakter okolí dělají z této parcely mimořádně příjemné prostředí pro víkendovou rekreaci i případnou trvalou rekreační stavbu.

Dominantou pozemku je vzrostlý ovocný sad, který už řadu let plodí. Sedm meruněk, pět jabloní, pět ořešáků, tři třešně, tři blumy, švestka, hruška, višeň a kousek vinice. Není to čerstvá výsadba čekající na první úrodu — je to hotový sad, který novému majiteli začne přinášet ovoce hned od první sezóny. A to je v dnešní době, kdy se pozemky často prodávají jako holé parcely, opravdu vzácné.

Pozemek a možnosti využití

Pozemek o celkové výměře 1 470 m² nabízí dostatek prostoru pro stavbu rekreačního objektu i zachování plnohodnotného sadu. Dle platného územního plánu lze na pozemku postavit chatu, srub nebo zděnou stavbu pro víkendové bydlení.

Jižní svah, vzrostlý sad a okolní zástavba vytvářejí mimořádně klidné a soukromé prostředí — bez přímého pohledu od sousedů, s celodenním sluncem a přirozenou ochranou před větrem. Místo, kam reálně budete chtít jezdit, ne jen kam byste mohli jezdit.

Součástí pozemku jsou stromy, které jsou samy o sobě hodnotou — vzrostlé ořešáky a meruňky se v tomto věku počítají na desítky tisíc korun za kus, pokud byste je dnes chtěli koupit a zasadit.

Lokalita

Slavkov u Brna leží asi 25 km východně od Brna a patří mezi historicky nejznámější města Jihomoravského kraje. Kombinuje plnou občanskou vybavenost, klidné prostředí a výbornou dostupnost do Brna i na dálnici D1.

– Centrum Slavkova — 5 minut autem (obchody, lékař, lékárna, koupaliště)
– Dálnice D1, sjezd Holubice — 5–10 minut
– Brno, centrum — cca 25 km, 25–30 minut autem
– Vlakové spojení Slavkov ↔ Brno — cca 30 minut

Slavkov u Brna patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality pro rekreační i trvalé bydlení v dosahu Brna. Pozemky se zavedeným sadem, jižní orientací a možností stavby zde nepřibývají — naopak jich ubývá, jak se okolní parcely postupně zastavují.

Sítě a technický stav

Elektřina je dovedena až k pozemku. K zavedení stačí poslední krok — připojení přes distributora EG.D.

Voda se v lokalitě řeší vlastním vrtem. Sousední pozemky mají vlastní studny, takže tato varianta je zde plně funkční a vyzkoušená. Orientační rozpočet na vrt zasílám spolu s podklady.

Pro koho je tento pozemek ideální

Pro rodinu, která hledá místo pro víkendové úniky z města — s prostorem pro děti, vlastní úrodou a klidem, který v Brně už nezískáte. Pro zahrádkáře a milovníky ovocnářství, kteří nechtějí čekat dvacet let, než stromy začnou plodit. Pro aktivní lidi, kteří plánují vlastní chatu nebo srub na slunném svahu, ale chtějí mít Brno na dosah ruky.

Stejně tak může být pozemek zajímavý z pohledu dlouhodobé investice — pozemků s touto kombinací parametrů v dosahu Brna ubývá a jejich hodnota dlouhodobě roste.