+420 733 679 941 jakub.hrbac@re-max.cz

Prodej bytu začal dědickým řízením

poslední vůle a závěť

Prodej bytu začal dědickým řízením Každý z nás dříve či později, zažije pozůstalostní řízení. Statistika notářské komory říká, že 88 % dědických řízení skončí do 1 roku, přičemž standardní doba je mezi 4 – 6 měsíci. Jaké jsou postupy a co všechno se během dědického řízení může stát?   Prodlevy u dědického řízení nejčastěji nastávají z těchto důvodů: zjištění všech majetků, přeplatků…

Čtěte více ›

Zaplaťte daň z nemovitých věcí

Nový rok nám opět přináší daň z nemovitých věcí Koupili nebo prodali jste v minulém roce nemovitost? Nezapomeňte podat finančnímu úřadu přiznání k “dani z nemovitých věcí„. Noví vlastníci musí napoprvé vyplnit formulář, který odevzdají na příslušném finančním úřadu. Termín je do konce ledna, jinak zaplatíte zbytečnou pokutu. Nevíte si s vyplněním daňového přiznání rady? Podrobný návod najdete ZDE. V případě,…

Čtěte více ›

Vadí sousedovi váš živý plot?

Jak je to s výsadbou zeleně u vašeho plotu? Vadí Vašemu sousedovi živý plot? Sousedské války patří mezi nejčtenější rubriky v zemi. Jsem opět rád, že mohu pomoci několik z Vás, které podobné téma trápí. Celý článek ZDE.

Čtěte více ›

Už jenom 2 dny zbývají k podání dani z nemovitosti.

Daň z nemovitosti Přátelé kamarádi, nezapomeňte na to, že už máte jenom poslední 2 dny k tomu, abyste podal daňové přiznání a zaplatili daň z nemovitosti. Pokud jste v roce 2016 koupili byt, dům nebo pozemek, je potřeba se k této dani přihlásit. Formulář to úplně lehký není, to všichni víme, ale buď se tím prokousejte nebo někoho zaplaťte, aby to za…

Čtěte více ›

Co nás čeká a nemine v následujících dnech…

Zdravím Vás přátelé, pokud sledujete podrobněji realitní trh tak víte, že prodávající jsou nyní na koni. Nabídek je meziročně o 30 % méně než před rokem a poptávka po bytech je enormně vysoká. Mohou za to nejen nízké úrokové sazby, které se v průměru dostaly na rekordní hranici 1,82 %, ale i nízká nezaměstnanost. V poslední době se na mě častěji obracejí prodávající,…

Čtěte více ›

Daň z nabytí bude platit kupující Jak to hne s cenami nemovitostí?

Pokud jste ještě nezaregistrovali, tak byl schválen nový zákon o dani z nabytí, dříve známou jako daň z převodu nemovitosti. 1. června poslanci schválili již roky odkládanou změnu poplatníka. Před pár dny prezident zákon podepsal a od listopadu bude v platnosti. Do roku 2014 platil tuto daň prodávající, který dostal peníze za prodej a kupující byl ručitelem. S NOZ se strany mohly, dohodnou. Od…

Čtěte více ›

Realitní zákon chrání klienty až moc, tvrdí makléři

Takovýto titulek jste si mohli přečíst v Hospodářských novinách. Ministerstvo pro místní rozvoj připravuje nový realitní zákon, který zpřísní pravidla pro realitní makléře. Nyní jich na českém trhu působí okolo 15 tisíc. To nás řadí na první evropskou příčku v rámci počtu makléřů na obyvatele. Pokud na realitním trhu chceme pozitivní změny, měli bychom globálně přijmout jasná a základní pravidla závazná…

Čtěte více ›

Co nového nás čeká v roce 2016?

Výraznou změnu pocítí hlavně kupující nových parcel a bytů od developerů. Všichni plátci DPH (developeři, stavební firmy,…) totiž budou nově platit zmíněnou daň i z pozemků. Běžní prodávající (fyzické osoby a neplátci DPH) se zvýšení bát nemusí. Pokud kupujete stavební parcelu od plátce DPH, cena bude zřejmě navýšena o 21%. To stejné platí pro zasíťované parcely a ty, na které bylo vydáno…

Čtěte více ›

Trvalé bydliště v podnájmu? Žádný problém, i bez souhlasu majitele.

Mnoho majitelů bytů si pořád ještě myslí, že mohou v nájemní smlouvě zakázat přepsání trvalého bydliště. Mají v sobě zakódováno, že mají tuto pravomoc. Dnes je tomu však jinak a nájemce už nemusí o souhlas majitele žádat. Na úřadě mu stačí pouze platná nájemní smlouva a občanský průkaz. Existuje výjimka, která se vztahuje pouze na podnájemní smlouvy a družstevní byty. Mnoho nájemců…

Čtěte více ›

Nový realitní zákon. Nešidit, neklamat a nekrást.

V roce 2017 bychom mohli znát přesnou podobu chystaného realitního zákona. Hlavní důvod, proč regulovat trh s realitkami a makléři je jednoduchý. Ochránit zájmy klientů a zlepšit kvalitu realitních služeb. Zákon je zatím ale v plenkách. „Je třeba regulovat činnost realitních kanceláří v tom smyslu, aby je mohli vykonávat pouze ti, kteří nešidí, neokrádají, neuvádějí zákazníky v omyl a umějí služby poskytovat kvalitně,“ zdůraznila…

Čtěte více ›