+420 733 679 941 jakub.hrbac@re-max.cz

Co nového nás čeká v roce 2016?

Výraznou změnu pocítí hlavně kupující nových parcel a bytů od developerů. Všichni plátci DPH (developeři, stavební firmy,…) totiž budou nově platit zmíněnou daň i z pozemků. Běžní prodávající (fyzické osoby a neplátci DPH) se zvýšení bát nemusí. Pokud kupujete stavební parcelu od plátce DPH, cena bude zřejmě navýšena o 21%. To stejné platí pro zasíťované parcely a ty, na které bylo vydáno…

Čtěte více ›

Trvalé bydliště v podnájmu? Žádný problém, i bez souhlasu majitele.

Mnoho majitelů bytů si pořád ještě myslí, že mohou v nájemní smlouvě zakázat přepsání trvalého bydliště. Mají v sobě zakódováno, že mají tuto pravomoc. Dnes je tomu však jinak a nájemce už nemusí o souhlas majitele žádat. Na úřadě mu stačí pouze platná nájemní smlouva a občanský průkaz. Existuje výjimka, která se vztahuje pouze na podnájemní smlouvy a družstevní byty. Mnoho nájemců…

Čtěte více ›

Nekalé praktiky malých, zlých a ošklivých

Tento týden mě nejvíce zaujal článek o přešlapu pana Pavla s makléřem panem Kučerou. Pan Pavel prodával byt a nepřál si být kontaktován jakoukoliv RK. Panu Kučerovi ale odolat nemohl. Měl přece kupujícího, který byt chtěl. Podepsal „rezervační“ smlouvu a věřil v to nejlepší. Z kupce se vyklubala volavka v podobě přítelkyně pana makléře a z „rezervační“ smlouvy výhradní kontrakt na 18 měsíců. Zní to…

Čtěte více ›

Exkluzivní smlouva – na co si dát pozor

Exkluzivní smlouva, neboli výhradní, je pro makléře závazek pracovat pro klienta na 110% a dělat extra služby navíc, které vedou k rychlejšímu prodeji za vyšší prodejní cenu. Jak ale rozeznat smlouvu, která je pro Vás výhodná od té, která Vám může uškodit? Někteří makléři toho mohou zneužít. Kompletní přehled naleznete ve článku ZDE. Na které body si dát…

Čtěte více ›