+420 733 679 941 jakub.hrbac@re-max.cz

Daň z nabytí bude platit kupující Jak to hne s cenami nemovitostí?

Pokud jste ještě nezaregistrovali, tak byl schválen nový zákon o dani z nabytí, dříve známou jako daň z převodu nemovitosti. 1. června poslanci schválili již roky odkládanou změnu poplatníka. Před pár dny prezident zákon podepsal a od listopadu bude v platnosti. Do roku 2014 platil tuto daň prodávající, který dostal peníze za prodej a kupující byl…

Čtěte více ›

Realitní zákon chrání klienty až moc, tvrdí makléři

Takovýto titulek jste si mohli přečíst v Hospodářských novinách. Ministerstvo pro místní rozvoj připravuje nový realitní zákon, který zpřísní pravidla pro realitní makléře. Nyní jich na českém trhu působí okolo 15 tisíc. To nás řadí na první evropskou příčku v rámci počtu makléřů na obyvatele. Pokud na realitním trhu chceme pozitivní změny, měli bychom globálně přijmout jasná a základní pravidla…

Čtěte více ›

Ceny nemovitostí i nadále rostou

Podle dosavadních zpráv z českého statistického úřadu (ČSÚ)vzrostly meziročně ceny bytů v celé ČR ve 3. čtvrtletí o 5,6 %. I developeři pociťují zvýšený zájem o nové projekty. Největší podíl na růstu cen nemovitostí mají hypoteční sazby. Díky nízkým úrokovým sazbám se zvedá velká poptávka ze strany kupujících. Lidé, kteří odkládali koupi a čekali na lepší…

Čtěte více ›

Jak prodat byt s hypotékou?

Prodej bytu s již existující zástavou je dnes už běžnou záležitostí. Vlastní statistiky mi říkají, že pouze 2 z 15 kupujících mají hotovost a tudíž nezatíží nemovitost žádným zástavním právem banky. Nenechte se ovšem zmýlit, může se totiž jednat o složitý proces, který nabídne více variant. Která je ta nejvýhodnější? Statistika Průměrná doba splatnosti hypotéky je 23 let,…

Čtěte více ›

Nekalé praktiky malých, zlých a ošklivých

Tento týden mě nejvíce zaujal článek o přešlapu pana Pavla s makléřem panem Kučerou. Pan Pavel prodával byt a nepřál si být kontaktován jakoukoliv RK. Panu Kučerovi ale odolat nemohl. Měl přece kupujícího, který byt chtěl. Podepsal „rezervační“ smlouvu a věřil v to nejlepší. Z kupce se vyklubala volavka v podobě přítelkyně pana makléře a z „rezervační“ smlouvy výhradní kontrakt…

Čtěte více ›

5 základních bodů před nákupem bytu

Nízké úroky a ceny bytů lákají v dnešní době mnoho lidí ke koupi. Ti, co otáleli, už hledají, ti co investují jakbysmet. Chuť se rychle rozhodnout a výhodně koupit má většina zájemců. Pokud patříte mezi horké hlavy, nemusíte dále číst. My si o Vás přečteme v rubrice „realitní poradny“ nebo v „černých ovcích“. A poučíme se. Tyto řádky jsou…

Čtěte více ›

Co nás čeká v roce 2015? A jaký byl vývoj realitního trhu?

Není tomu tak dávno, co jsme z médií četli zprávy o tom, že nemovitosti jsou na historickém dně. Úrokové sazby dolů už prostě nepůjdou, a ten, kdo nekoupil včera, tak prohloupil. Byl jsem vůči tomu trochu skeptický, protože denně čtu několik odborných článků, které si občas i protiřečí. Udělal jsem si proto vlastní výzkum, bez emocí, pouze…

Čtěte více ›

Nový realitní zákon. Nešidit, neklamat a nekrást.

V roce 2017 bychom mohli znát přesnou podobu chystaného realitního zákona. Hlavní důvod, proč regulovat trh s realitkami a makléři je jednoduchý. Ochránit zájmy klientů a zlepšit kvalitu realitních služeb. Zákon je zatím ale v plenkách. „Je třeba regulovat činnost realitních kanceláří v tom smyslu, aby je mohli vykonávat pouze ti, kteří nešidí, neokrádají, neuvádějí zákazníky v omyl a…

Čtěte více ›

Online webinář – Jak stanovit reálnou cenu nemovitosti

Prodej rodinného domu je pro mnoho lidí celoživotní transakce. Proto jsme se rozhodli otevřít jedno z nejpalčivějších témat, jak stanovit reálnou cenu nemovitosti. Online webinář, který pro Vás připravujeme, proběhne dne 7. 9. 2014 ve 20:30 a je zcela zdarma. Co se dozvíte? Kdo určuje cenu nemovitosti? Jak se cena určuje a kde mohu najít pomůcky či…

Čtěte více ›