+420 733 679 941 jakub.hrbac@re-max.cz

Co nás čeká a nemine v následujících dnech…

Zdravím Vás přátelé, pokud sledujete podrobněji realitní trh tak víte, že prodávající jsou nyní na koni. Nabídek je meziročně o 30 % méně než před rokem a poptávka po bytech je enormně vysoká. Mohou za to nejen nízké úrokové sazby, které se v průměru dostaly na rekordní hranici 1,82 %, ale i nízká nezaměstnanost. V poslední době se na mě častěji obracejí prodávající,…

Čtěte více ›

Výměna oken skončila katastrofou

Před pár dny jsem se byl podívat na byt v panelovém domě, který se bude prodávat. Byt je před rekonstrukcí a tak jsem neměl žádná valná očekávání o jeho stavu. To, co mě však překvapilo, a doslova vyrazilo dech, byl stav nových plastových oken a jejich usazení. Majitelé stavebnictví nerozumí, proto si najali firmu, která jim okna vyměnila s tím, že nebudou…

Čtěte více ›

Nekalé praktiky malých, zlých a ošklivých

Tento týden mě nejvíce zaujal článek o přešlapu pana Pavla s makléřem panem Kučerou. Pan Pavel prodával byt a nepřál si být kontaktován jakoukoliv RK. Panu Kučerovi ale odolat nemohl. Měl přece kupujícího, který byt chtěl. Podepsal „rezervační“ smlouvu a věřil v to nejlepší. Z kupce se vyklubala volavka v podobě přítelkyně pana makléře a z „rezervační“ smlouvy výhradní kontrakt na 18 měsíců. Zní to…

Čtěte více ›

5 základních bodů před nákupem bytu

Nízké úroky a ceny bytů lákají v dnešní době mnoho lidí ke koupi. Ti, co otáleli, už hledají, ti co investují jakbysmet. Chuť se rychle rozhodnout a výhodně koupit má většina zájemců. Pokud patříte mezi horké hlavy, nemusíte dále číst. My si o Vás přečteme v rubrice „realitní poradny“ nebo v „černých ovcích“. A poučíme se. Tyto řádky jsou věnované těm rozvážným, kteří…

Čtěte více ›

Makléři dosahují v průměru o 1/4 vyšší cenu než samoprodejci

Pokud zvažujete prodej domu vlastními silami a chcete ušetřit na provizi makléře, zbystřete. Dle statistiky studie MindBridge dosáhnou realitní makléři v průměru udržet o 24% vyšší cenu než majitel samoprodejce. Prodat dům není v dnešní době až tak náročné. Opravdu to zvládne takřka každý. Hodíte to na web, prohlídky zvládnete a smlouvy udělá právník. Proč tedy chtít makléře, který shrábne tučnou provizi skoro za…

Čtěte více ›

Exkluzivní smlouva – na co si dát pozor

Exkluzivní smlouva, neboli výhradní, je pro makléře závazek pracovat pro klienta na 110% a dělat extra služby navíc, které vedou k rychlejšímu prodeji za vyšší prodejní cenu. Jak ale rozeznat smlouvu, která je pro Vás výhodná od té, která Vám může uškodit? Někteří makléři toho mohou zneužít. Kompletní přehled naleznete ve článku ZDE. Na které body si dát…

Čtěte více ›

5 nejčastějších triků realitních makléřů

Při koupi bytu nebo domu lidé většinou manipulují se svými celoživotními úsporami. Pro většinu lidí je to jedna z největších transakcí v jejich životě. Proto je potřeba být obezřetný a nenaletět na triky nepoctivých realitních makléřů. Člověk by očekával, že makléř v 100% případů pomůže se správným rozhodnutím. Bohužel pověst ani skutečnost nemluví v tento prospěch. Pojďme tedy předejít tomu, že se…

Čtěte více ›

Je váš realitní makléř chamtivec nebo profesionál?

Prodáváte byt či dům, najmete si realitního makléře, dohodnete se na podmínkách, podepíšete smlouvu a říkáte si, že máte vyhráno. Ano, ale pouze v případě, že váš realitní makléř spolupracuje i s konkurencí a umožní prohlídky s jejími klienty. Zní to možná poněkud zvláštně, ale bohužel ne všichni „realitní makléři“ pracují v zájmu prodávajícího. Pro lepší a úplné pochopení si můžeme uvést příklad z PRAXE Mám…

Čtěte více ›