+420 733 679 941 jakub.hrbac@re-max.cz

Jak jsem pronajímal byt svého otce

Před lety jsme s otcem koupili byt tady v Brně. Malá garsonka 26 m2, přízemí, novostavba. Ideální místo na pronájem. Zcela nečekaně jsem dostal jeho správu na starosti a to mi významně změnilo pohled na celý dosavadní přístup k pronajímání bytu. Po více než 2 letech se nám odstěhoval nájemník. Pro něj a jeho novou přítelkyni je to pochopitelně byt malý….

Čtěte více ›

Co nového nás čeká v roce 2016?

Výraznou změnu pocítí hlavně kupující nových parcel a bytů od developerů. Všichni plátci DPH (developeři, stavební firmy,…) totiž budou nově platit zmíněnou daň i z pozemků. Běžní prodávající (fyzické osoby a neplátci DPH) se zvýšení bát nemusí. Pokud kupujete stavební parcelu od plátce DPH, cena bude zřejmě navýšena o 21%. To stejné platí pro zasíťované parcely a ty, na které bylo vydáno…

Čtěte více ›

Trvalé bydliště v podnájmu? Žádný problém, i bez souhlasu majitele.

Mnoho majitelů bytů si pořád ještě myslí, že mohou v nájemní smlouvě zakázat přepsání trvalého bydliště. Mají v sobě zakódováno, že mají tuto pravomoc. Dnes je tomu však jinak a nájemce už nemusí o souhlas majitele žádat. Na úřadě mu stačí pouze platná nájemní smlouva a občanský průkaz. Existuje výjimka, která se vztahuje pouze na podnájemní smlouvy a družstevní byty. Mnoho nájemců…

Čtěte více ›

TOP výběr – Jak zaručeně odradit zájemce o Váš dům

Myslel jsem, že budu mít klid a k tomuto tématu se již nebudu vracet. Ale po obrovském zájmu u článku: „Jak zaručeně odradit zájemce o Váš dům“ jsem se rozhodl pro pokračování Volume 2 – akce ze světa. Domníval jsem se, že je to v cizině o kousek lepší, a že naše malá česká kotlinka je takovou výjimkou… To, co jsem ale objevil a shromáždil,…

Čtěte více ›

Jak zaručeně odradit zájemce o Váš dům

Pořád se nestačím divit. I přesto, že jsem již hodně od roku 2009 zažil na realitní scéně, jsem uváděn v němý úžas. Když jsem dnes uvažoval nad tím, o čem bych tento týden informoval, vyrazila mi dech následují fotografie: „Prodám dům s bazénem“  Pro jistotu jsem se podíval do kalendáře, ale Apríl byl před více než dvěmi měsíci. Majitel buďto spadl…

Čtěte více ›

Energetický štítek – nové povinnosti pro majitele

S novým rokem je v platnosti novela zákona 406/200 sb, která ukládá mít tzv. energetický štítek (PENB). Pokud prodáváte či pronajímáte nemovitost, musíte již při samotné inzerci mít tento energetický štítek. Pokud ho nemáte, vystavujete se zbytečným sankcím. Pojďme se podívat, koho se to týká: Prodej Rodinné domy zapsané na listu vlastnictví jako objekty k bydlení nad 50 m² Komerční a administrativní budovy Bytové celky…

Čtěte více ›