+420 733 679 941 jakub.hrbac@re-max.cz

Jak prodat nemovitost 2. díl – Příprava před prodejem

příprava na prodej

JAK PRODAT NEMOVITOST? Příprava před prodejem Když prodáváte auto, tak ho nejprve vysajete, umyjete a naleštíte. První dojem musí být přece perfektní. U prodeje nemovitosti to platí dvojnásob. A protože prodej je o stovkách malých krůčků, kde u každého potřebujete sbírat plusové body, nepodceňujte jeho přípravu. Pozemek Zkontrolujte hranice pozemku a vykolíkujte jeho rohy. Zbavte se přerostlé trávy a náletových křovin. Opravte plot…

Čtěte více ›

Jak jsem pronajímal byt svého otce

Před lety jsme s otcem koupili byt tady v Brně. Malá garsonka 26 m2, přízemí, novostavba. Ideální místo na pronájem. Zcela nečekaně jsem dostal jeho správu na starosti a to mi významně změnilo pohled na celý dosavadní přístup k pronajímání bytu. Po více než 2 letech se nám odstěhoval nájemník. Pro něj a jeho novou přítelkyni je to pochopitelně byt malý….

Čtěte více ›

Měli jsme smůlu, přišli jsme o 5 minut později. Prodáno prvnímu zájemci.

    Na dnešním realitním trhu se nic dlouho neohřeje. Zájemců je obrovské množství. Heslo kdo dřív přijde, ten dřív bere, tak platí dvojnásob. Makléři mnohdy rezervují nemovitost prvnímu zájemci a chvástají se u majitelů, jak skvělou odvedli práci. Položme si ale otázku. Udělali pro majitele maximum? Ze své zkušenosti říkám, že rozhodně ne. V praxi se hodně…

Čtěte více ›

Co nás čeká a nemine v následujících dnech…

Zdravím Vás přátelé, pokud sledujete podrobněji realitní trh tak víte, že prodávající jsou nyní na koni. Nabídek je meziročně o 30 % méně než před rokem a poptávka po bytech je enormně vysoká. Mohou za to nejen nízké úrokové sazby, které se v průměru dostaly na rekordní hranici 1,82 %, ale i nízká nezaměstnanost. V poslední době se na mě častěji obracejí prodávající,…

Čtěte více ›

Výměna oken skončila katastrofou

Před pár dny jsem se byl podívat na byt v panelovém domě, který se bude prodávat. Byt je před rekonstrukcí a tak jsem neměl žádná valná očekávání o jeho stavu. To, co mě však překvapilo, a doslova vyrazilo dech, byl stav nových plastových oken a jejich usazení. Majitelé stavebnictví nerozumí, proto si najali firmu, která jim okna vyměnila s tím, že nebudou…

Čtěte více ›

3 důležité informace

Dražby šroubují ceny bytů vzhůru Trh se změnil. Před pár lety byl prodávající rád, když sehnal na svou nemovitosti alespoň jednoho kupce. Dnes, se lidi předhánějí, kdo ji koupi jako první. Proto jsme v RE/MAXu zavedli prodej formou aukce, která pomáhá vydělat Vám, majitelům, více peněz. V klasických realitních kancelářích to funguje tak, že kdo si dům…

Čtěte více ›

Open House – nový trend v prodeji nemovitostí

Open House je prodejní technika, díky které výrazně zviditelníte Váš dům na realitním trhu. Tento prodejní nástroj vede k tomu, že Váš dům navštíví mnohem více zájemců, než při klasickém prodeji. Pomocí Dne otevřených dveří zvedám atraktivitu prodávaných domů a zvyšuji jejich prodejnost. Dům je prezentován jako „otevřený“ a kdokoliv se může v daném termínu přijít podívat. Zájemci si nemusí objednávat…

Čtěte více ›

Jak zvýšit cenu bytu před prodejem?

Každý majitel chce, aby za svůj prodávaný byt dostal zaplaceno co nejvíce. Ne každý je ochoten pro to něco udělat nebo investovat pár tisíc korun navíc. Svým klientům doporučuji postupy a služby, které za minimálního nákladu pomáhají zvýšit cenu bytu. Rozhodně se vyhněte nákladným investicím například rekonstrukcím bytového jádra či koupi nové kuchyňské linky (pokud zrovna nevlastníte stavební firmu či kuchyňské…

Čtěte více ›