Jak prodat nemovitost 15. díl – Co vás čeká u kupce s hypotékou

Jak prodat nemovitost 15. díl - Co vás čeká u kupce s hypotékou

Jak prodat nemovitost 15. díl – Co vás čeká u kupce s hypotékou

 

Hotovost

Pokud má kupující hotovost, celý prodej se značně urychlí. Stačí převést peníze z účtu na účet a je hotovo.

 

Hypoteční úvěr

Pokud bude kupující čerpat hypoteční úvěr, počítejte s průměrnou prodlevou 3-4 týdny a zástavním právem na váš dům. Banka dříve nepošle peníze, dokud nebude mít nějakou zástavu. Ve většině případů je to právě prodávaný dům.

Mezitím, co prochází kupec schvalovacím řízením, navštíví váš dům odhadce (v některých případech jde odhad udělat i online), který udělá posudek pro banku. Ten slouží jako stavební kámen pro další výpočty a podmínky celého úvěru.

 

Formou nájmu a následného prodeje

V některých případech se můžete s kupcem dohodnout, že u vás bude bydlet, platit nájem a časem přejde vlastnické právo na něj. Nejčastěji se s tím můžete setkat při prodeji komerčního objektu.

 

Jakub Hrbáč

Realitní makléř Brno

+420 733 679 941
jakub.hrbac@re-max.cz