+420 733 679 941 jakub.hrbac@re-max.cz

Jak prodat nemovitost 4. díl – Právní stav

právní stav

Jak prodat nemovitost? Kontrola listu vlastnictví – LV Před samotným prodejem se nejdříve podívejte na list vlastnictví a zkontrolujte právní stav. Získáte ho na katastru nemovitostí, poště nebo dnes už i online na webu (tím nemyslím omezený náhled, ale kompletní výpis po platbě kartou). Překontrolujte všechny oddíly, jestli náhodou nedošlo k nějaké změně, která by Vás mohla překvapit. Z praxe:…

Čtěte více ›

Jak prodat nemovitost 3. díl – Homestaging

home staging | Jakub Hrbáč

Jak prodat nemovitost? Homestaging Homestaging je příprava bytu k nafocení a prohlídce. Po provedení stagingu se váš byt stane atraktivnějším pro více zákazníků. Cílem je zlepšit celkový dojem při samotné prezentaci a tím zvýšit prodejní cenu i zkrátit dobu prodeje. Odosobnění Člověk by se neměl cítit jako u někoho na návštěvě. Odstraňte osobní fotografie, náboženské symboly, kartáčky na zuby a další věci osobní potřeby….

Čtěte více ›

Jak prodat nemovitost 2. díl – Příprava před prodejem

příprava na prodej

JAK PRODAT NEMOVITOST? Příprava před prodejem Když prodáváte auto, tak ho nejprve vysajete, umyjete a naleštíte. První dojem musí být přece perfektní. U prodeje nemovitosti to platí dvojnásob. A protože prodej je o stovkách malých krůčků, kde u každého potřebujete sbírat plusové body, nepodceňujte jeho přípravu. Pozemek Zkontrolujte hranice pozemku a vykolíkujte jeho rohy. Zbavte se přerostlé trávy a náletových křovin. Opravte plot…

Čtěte více ›

Jak prodat nemovitost 1. díl – Mentální odpoutání

Jak prodat nemovitosti - Mentální odpoutání

Jak prodat nemovitost? Mentální odpoutání Každý vlastník nemovitosti má ke svému majetku citové pouto. Je nezbytně nutné tuto „pupeční šňůru“ odstřihnout a dívat se na nemovitost pouze jako na zboží. Jedině tak můžete v budoucnu kvalitně vést obchodní jednání s potenciálními kupci. Z praxe: Starší paní prodávající při prohlídce říká: „Mladá paní, na téhle zahradě se tolik nadřete. Ty stromy…

Čtěte více ›

Dostupnost bydlení v Brně se stále zhoršuje

Dostupnost bydlení

Bytovou krizí prochází mnoho velkoměst a Brno není výjimkou. To sebou nese vysoký nárůst cen a hlavně dostupnost bydlení. Na celou situaci se můžeme dívat dvěma pohledy: obecným – který stojí na stavebnímu zákonu a hypotékách místním – opírajíc se o územní plán a územní regulace Podrobnosti se dočtete ZDE v mém článku psaný pro internetový server zaměřený na reality.

Čtěte více ›

Prodej bytu začal dědickým řízením

poslední vůle a závěť

Prodej bytu začal dědickým řízením Každý z nás dříve či později, zažije pozůstalostní řízení. Statistika notářské komory říká, že 88 % dědických řízení skončí do 1 roku, přičemž standardní doba je mezi 4 – 6 měsíci. Jaké jsou postupy a co všechno se během dědického řízení může stát?   Prodlevy u dědického řízení nejčastěji nastávají z těchto důvodů: zjištění všech majetků, přeplatků…

Čtěte více ›

Zaplaťte daň z nemovitých věcí

Nový rok nám opět přináší daň z nemovitých věcí Koupili nebo prodali jste v minulém roce nemovitost? Nezapomeňte podat finančnímu úřadu přiznání k “dani z nemovitých věcí„. Noví vlastníci musí napoprvé vyplnit formulář, který odevzdají na příslušném finančním úřadu. Termín je do konce ledna, jinak zaplatíte zbytečnou pokutu. Nevíte si s vyplněním daňového přiznání rady? Podrobný návod najdete ZDE. V případě,…

Čtěte více ›

Jak jsem prodával dům k rekonstrukci

V září 2017 na mě majitelé dostali doporučení, jako na realitního odborníka. Již přes půl roku prodávali dům s jinou makléřkou, ale výsledkem byla stále neprodaná nemovitost. Po několika schůzkách jsme se dohodli, že potřebují novou krev, která prodej znovu oživí. Z mého nadšení a zápalu pro práci nabyli dojmu, že právě já budu ten pravý. Na schůzce jsme…

Čtěte více ›